城市经济学复习资料

一、城市经济基础

1. 城市经济的内涵

城市经济具有以下五大核心特征：

1. 要素空间分布的高度聚集性
2. 经济活动的高开放性
3. 投入产出的高效性
4. 外部环境的高外在性
5. 经济社会结构的多样性与系统性

城市的本质特征在于其空间聚集性。

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2. 城市经济学的产生与含义

产生背景： 城市经济学应城市问题而生。以1965年美国学者威尔伯·R·汤姆森（Wilbur R. Thompson）发表《城市经济学导论》为标志。

含义（两种解释）：

• 广义定义： 研究城市在产生、成长、城乡融合的整个发展过程中，经济关系及其规律的经济学科。
• 狭义定义： 运用经济学原理与分析方法，研究城市问题以及城市地区所特有的经济活动。

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3. 城市形成的影响因素

类别	具体内容
经济动因	比较利益、规模经济、聚集经济
经济机制	市场机制、计划机制、习俗机制
其他因素	生产力发展水平、地理位置、自然资源等

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4. 城市形成与发展的经济动因

• 比较优势： 比较优势的存在使贸易交换得以出现，推动人口向城市集聚。
• 规模经济： 规模经济促使城市人口与经济规模不断扩大。
• 聚集经济： 聚集经济效益最终促成大城市的诞生。

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5. 城市化的动力机制

1. 农业发展 — 城市化的初始动力（农业剩余劳动力释放）
2. 工业化 — 城市化的根本动力（"量的扩张"）
3. 第三产业发展 — 城市化的后续动力（"质的提升"）
4. 制度安排 — 对城市化产生刚性影响

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二、聚集经济

6. 聚集经济的连锁反应与正反馈效应

聚集经济的发展会产生连锁反应与正反馈效应，形成自我强化的循环机制：初始聚集吸引更多要素集中，进一步提升聚集经济效益，从而吸引更大规模的聚集，循环往复，推动城市持续扩张。

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7. 聚集的类型与聚集经济效应

聚集类型

① 按指向性划分：

• 同向多产业部门集聚
• 同指向多产业部门集聚
• 多指向多产业部门集聚

② 按经济联系划分：

• 纵向经济联系集聚： 一个企业的投入主要来源于另一企业的产出，二者之间存在上下游关联。
• 横向经济联系集聚： 围绕地区主导产业形成的产业群体内，各部门之间的横向协作关系。

聚集经济效应

① 近邻效应 ② 分工效应 ③ 结构效应 ④ 规模效应 ⑤ 洼地效应

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三、城市化阶段

8. 城市化各阶段的主要差异

（1）发展速度

阶段	城市化水平	速度特征
初期阶段	< 30%	发展缓慢
中期阶段	30%～70%	高速发展
高级阶段	> 70%	速度回落，趋于平稳

（2）产业结构变化

• 初级阶段： 农村经济占主导地位。
• 中级阶段： 城市经济全面崛起，第一产业比重持续下降，第二、三产业相继上升，城乡地位交替互换。
• 高级阶段： 第三产业就业比重升至50%以上；第二产业稳定在30%左右；第一产业降至10%以下。

（3）动力机制变化

• 初级阶段： 传统工业化为基本动力，城市规模主要靠外延扩张（数量增加、面积扩大）。
• 中级阶段： 外延扩大与内涵进展并进，新兴工业兴起，第三产业迅速发展。
• 高级阶段： 第三产业成为主要后续动力，城市化主要表现为内涵提升（城市现代化）。

（4）空间形态变化

• 初级阶段： 城市空间形态呈零星"点"状结构。
• 中级阶段： 形成城市空间形态的不均衡布局。
• 高级阶段： "城镇体系"一体化趋势大为增强。

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9. 影响城市化的经济规律

1. 聚集经济效益
2. 优位经济效益
3. 规模经济效益
4. 外部经济效益

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四、城市规模

10. 城市经济规模的含义、内在性与外在性

含义： 城市经济规模是指城市经济的综合容量与范围，包括：城市人口规模、用地规模、资产规模、市场规模及经济当量（通常以人均GDP表示）。

内在经济（规模内部经济）： 城市在生产规模扩大时，因自身内部效率提升而引起的产量与效益增加。

外在经济（规模外部经济）： 整个行业规模扩大、产量增加后，对个别生产单位所带来的产量与收益增加。

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11. 不同经济主体的适度规模（八个关键点）

临界点	含义
P1	城市功能基本形成点：城市总产出 = 基础设施投入存量价值
P2	城市最小门槛规模：成本等于效益的城市最小规模（总产出与总收益曲线、人均产出与人均投入曲线的左交点）
P3	城市最低成本规模：城市人均投入 = 城市边际投入，能以规模效益吸引企业的最低城市规模
P4	城市边际效益最高点：城市边际产出最高，即城市化发展的拐点，中央政府希望以此为核心调控城市规模
P5	城市人均效益最高点：城市人均产出 = 城市边际产出，城市居民收入最高对应的适度规模
P6	城市最大经济效益规模：城市边际产出 = 边际成本，企业意愿的最优城市规模
P7	城市最大总产出规模：城市边际产出 = 0，城市规模仍可适量扩大
P8	城市最大人口规模：城市人均产出 = 人均投入，即城市总产出 = 总投入，城市总效益 = 0

从某种程度上讲，P3～P8区间内的人口规模均可称为城市适度规模。

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12. 城市规模效益的产生原因及机制

规模收益（规模报酬）： 指所有生产要素同时变动，从而使生产规模变动时所引起的产出变动情况。

产生原因：

• 大小城市的投入比例不同，在生产函数相同的条件下，大城市产出量大于小城市。
• 大小城市的生产函数不同，在投入比例相同的条件下，大城市产出量仍大于小城市。

作用机制：

1. 资本效益
2. 规模报酬递增
3. 规模收益积累

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13. 城市规模的经济成本

私人成本

• 房（地）租与房（地）价
• 空间移动费用（交通通讯、运输成本、通勤迁移成本）

公共社会成本

• 社会成本： 城市基础设施及公共服务投入成本
• 聚集成本： 拥挤成本与环境污染成本

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14. 确定城市合理规模的注意事项

1. 合理正确的城市定位 — 客观评价城市的地理位置、建设条件、历史发展特点、现有基础与存在问题。
2. 合理正确的发展目标 — 建立具有自身特色的经济结构。
3. 正确测算城市容量 — 科学确定城市的环境容量与用地规模。
4. 选择最佳规模方案 — 合理确定城市人口规模。

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五、城市经济空间理论

15. 现代城市经济空间理论的内在机制

现代城市经济空间理论的内在机制涉及聚集力与扩散力的相互作用：

• 聚集力驱动要素向城市核心集中，形成规模效益与知识溢出；
• 扩散力（地价上涨、拥挤效应等）推动要素向外围扩散；
• 二者动态均衡决定城市空间结构的演化规律，形成单核、多核或城市群等不同空间形态。

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六、产业结构

16. 产业结构的含义与类型

含义： 各产业部门之间量的比例及其相互结合、相互依存的关系。

分类方式：

1. 按生产部门划分（传统经济理论）： 农业、工业、建筑业、运输邮电业、商业饮食业等。

2. 按产品用途划分：

   • 上游产业：生产初级产品和中间产品
   • 下游产业：生产最终产品

3. 按经济功能划分：

   • 输出产业（基础产业）
   • 地方产业（非基础产业）

4. 按生产要素密集度划分：

   • 劳动密集型产业
   • 资金密集型产业
   • 技术密集型产业

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17. 产业结构演化的阶段规律

阶段	特征描述
传统结构阶段	以农业为主
二元结构时期	传统农业技术与较先进的半机械化、机械化工业技术并存
复合结构阶段	工业技术普遍扩散至各产业
先进技术主导结构阶段	以当代高新技术为特征
高度化结构阶段	以完善的高技术体系为标志

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18. 不同历史阶段资源结构、产业结构与空间结构的变迁

① 农业社会期

• 资源结构： 以背景型资源为主，人力资源以体能开发为主；土、水、热的空间组合至关重要。
• 产业结构： 第一产业占绝对比重，手工业和商业依附于种养业。
• 空间结构： 面状、分散型经济活动，沿自然通道（河流、山谷）形成初始聚落，流与网尚未形成——典型的原生空间形态。

② 工业化初期

• 资源结构： 背景型资源与农副产品资源为主，人力资源仍以体能开发为主。
• 产业结构： 第一产业中经济作物比重增加；第二产业中农副产品加工业（纺织、食品）率先发展，继而是粗加工制造业；商业开始活跃。
• 空间结构： 空间结构趋于聚集，少数大型节点形成；区域通道建设加快，等级体系初步形成——地方性空间结构形态。首位城市得到极化，空间差异较大。

③ 工业化中期

• 资源结构： 以对象型资源为主，注重资源成组分布；交通进步促进跨区域资源重新配置；智力资源日益重要。
• 产业结构： 资源导向型产业朝高加工度方向演进；农业集约化程度提高；生产性服务业迅速发展。
• 空间结构： 空间扩散成为主流，区域内小型节点快速成长；跨区域高级节点间形成水平网络，区域内多级垂直网络趋于完善——承转空间形态。

④ 工业化末期

• 资源结构： 物质性资源地位迅速下降，非物质性的智力资源与人力资源极为重要。
• 产业结构： 高加工度制造业、新兴制造业和服务业占主导；农业以都市型为主，处于依附地位。
• 空间结构： 聚集力与扩散力双重驱动空间结构迅速重组；巨型国际化都市与大都市连绵区出现；城乡一体化推进；无形通道（信息流、资金流）地位迅速上升——流动空间形态。

⑤ 后工业化期

• 资源结构： 非物质性资源占主导；高级资源（人才、高校、科研机构）成为稀缺要素，主要集聚于大都市。
• 产业结构： 以信息、金融、物流等为主的服务业和高精尖制造业构成主导产业。
• 空间结构： 产业布局地理局限性减少，依价值链分工的产业集群区遍布区域内；跨国企业将全球地方空间连为一体；在全球范围内形成流动空间—承转空间—地方空间—原生空间并存的多元空间体系。

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19. 产业结构优化的含义与主要内容

含义： 推动产业结构合理化和高度化发展的过程，是实现产业结构与资源供给结构、技术结构、需求结构相适应的状态。

主要内容：

1. 产业结构合理化 — 强调各产业间的协调性与比例关系的合理性
2. 产业结构高度化 — 强调产业整体素质与效率向更高层次演进

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20. 产业结构高度化的含义与特征

含义： 遵循产业结构演化规律，通过技术进步，使产业结构整体素质和效率向更高层次不断演进的趋势与过程。

主要特征：

• 产业技术含量持续提升（从劳动密集型向资本、技术密集型演进）
• 主导产业不断升级换代
• 服务业比重持续上升，高附加值产业主导经济

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21. 主导产业选择的主要原则

1. 适宜性原则 — 符合城市资源禀赋与比较优势
2. 收入弹性原则 — 选择收入弹性大的产业（需求随收入增长而快速增长）
3. 生产率上升率原则 — 优先选择技术进步快、生产率提升潜力大的产业
4. 市场分布原则 — 考虑市场规模与辐射范围
5. 产业关联基准原则 — 选择前后向关联效应强的产业
6. 技术密集度基准原则 — 优先选择技术密集程度高的产业

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22. 产业结构合理化的含义与标志

含义： 依据产业技术经济关联的客观比例关系，遵循再生产过程的比例性需求，促进国民经济各产业间协调发展，使各产业发展与整个国民经济发展相适应的过程。

合理化的标志：

• 各产业部门之间协调配合、关联紧密
• 产业间比例关系合理，资源配置效率高
• 产业结构整体效率持续提升

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23. 产业集群的含义与共性

含义： 在某特定区域中，具有竞争与合作关系，且在地理位置上集中，有交互关联性的企业、专业化供应商、服务供应商、金融机构、相关产业厂商及其他相关机构等组成的群体。

共性特征：

1. 企业在地理上高度集中，具有空间接近性
2. 集群内企业在经营活动上存在密切联系
3. 集群内部有非常活跃的创新交互过程
4. 集群发展是逐渐演进的过程，成员从互相选择到密切协作需要时间积累
5. 集群产生和发展的动因涵盖经济性、社会性、社会网络及社会资本等多重因素

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七、经济增长与发展

24. 经济增长的含义、原理与投资乘数效应

含义： 一个国家或地区为其人民提供产品和劳务的生产能力的扩大，通常以国内生产总值（GDP）及人均GDP的增加来衡量。

原理： 经济增长是城市发展的原动力，本质上是投资与收入的函数。投资直接推动增长，收入间接影响增长需求；城市经济增长可从需求与供给两方面分析。

投资乘数效应： 投资增加所引起的收入增加的倍数。

公式推导：

设： $K = \frac{\Delta Y}{\Delta I}$

其中，边际消费倾向 $c = \frac{\Delta C}{\Delta Y}$，边际储蓄倾向 $s = \frac{\Delta S}{\Delta Y}$，且 $c + s = 1$。

则投资乘数为：

$K = \frac{1}{1 - c} = \frac{1}{s}$

符号说明：

符号	含义
$K$	投资乘数
$\Delta I$	投资增量
$\Delta Y$	投资增加带来的收入增量
$\Delta C$	收入增加引起的消费增量
$\Delta S$	收入增加引起的储蓄增量
$c$	边际消费倾向
$s$	边际储蓄倾向

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25. 经济增长途径与增长方式的内在影响因素

经济增长阶段（迈克尔·波特划分）：

1. 要素推动阶段 — 依靠自然资源和廉价劳动力驱动增长
2. 投资推动阶段 — 依靠大规模资本投入推动增长
3. 创新推动阶段 — 依靠技术创新和知识积累驱动增长
4. 财富推动阶段 — 依靠既有财富维持增长（增长动力减弱，存在停滞风险）

内在影响因素：

1. 资源的开发利用 — 经济增长的基本源泉，包括有形资源（土地、资本、劳动）与无形资源（技术、工艺、人力资本、无形资产）
2. 经济开发度 — 资源的开发与利用程度
3. 经济发展总体水平 — 既有的产业基础与技术积累
4. 经济体制 — 制度框架对资源配置效率的影响

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26. 实现城市经济增长方式转变的途径

1. 提高城市投资的技术含量
2. 优化城市市场结构
3. 加大技术创新扩散与集群效应
4. 提高城市劳动力素质
5. 加强现代管理

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27. 新技术群集（创新集合）的类型

1. 部门关联型： 以某种产品的产业关联为主，形成若干创新的集合。
2. 技术联系型： 以具有强大影响力的核心技术创新为主，通过在多个产品和工艺领域的广泛应用，形成一系列相关创新的集合。
3. 松散型： 在产业关联和技术上无直接联系，仅因需求全面增加或宏观有利条件等共同刺激，使诸多创新同时出现的集合。

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28. 经济发展的内涵

经济发展是在经济增长基础上，经济结构优化、社会文明进步和制度更加完善的综合过程。它不仅意味着产出数量增长，还包含以下方面的深刻变化：投入产出结构、产业比重、分配状况、消费模式、社会福利、文教卫生水平及人民政治参与程度等。

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29. 经济增长与经济发展的衡量指标及关系

衡量指标：

概念	主要衡量指标
经济增长	人均GNP或GDP增长率
经济发展	人均GDP、综合发展指标体系、人类发展指数（HDI）、国家竞争力指标

两者关系：

1. 经济增长是经济发展的基础；经济发展是经济增长的结果与目的。经济发展内涵更广，既含数量增长（经济增长），又含质量变化（结构优化）。
2. 经济增长是手段，经济发展是目的。有增长不一定有发展，需警惕"有增长无发展"的局面。
3. 经济发展的目标在于使增长成果惠及所有社会成员，实现包容性增长。
4. 若经济增长成果仅由少数人占有，则不可能实现持续的经济发展。

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30. 经济发展阶段理论（主要学派）

1. 霍夫曼定理 — 工业化进程中，消费品工业与资本品工业的比重变化规律
2. 工业发展阶段论
3. 产业成长阶段论
4. 产业结构演进论
5. 罗斯托"起飞论" — 将经济发展分为传统社会、起飞准备、起飞、走向成熟、高度消费等阶段

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31. 经济发展战略模式

1. 工业赶超战略 vs. 满足基本需要战略
2. 平衡发展战略 vs. 不平衡发展战略
3. 进口替代战略 vs. 出口导向战略

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八、城市土地经济

32. 土地市场的自然特性与经济特征

自然特性

1. 土地面积的有限性
2. 土地位置的固定性
3. 土地质量的差异性
4. 土地永续利用的相对性
5. 地表附着物的差异性

经济特征

1. 土地资源的稀缺性
2. 边际效益递减性
3. 土地利用方式的多样性
4. 区位的效益性
5. 土地价格的资本化属性
6. 城市土地市场的低效性

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33. 土地供给与需求及需求的影响因素

需求影响因素：

1. 人口规模与结构变化
2. 经济发展水平与速度
3. 土地承租者（使用者）收入变动
4. 其他生产要素或相关物品价格变动
5. 对土地价格涨跌的预期
6. 公共基础设施水平

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34. 存量国有土地与增量国有土地的关系

1. 供给性质不同： 增量国有土地（新增建设用地）属自然供给范畴，总量有限，弹性不足；存量国有土地（改变用途的已建用地）属经济供给范畴，供给量具有一定弹性，但最终受自然供给制约。

2. 供给方向不同： 增量土地供给是外延性的，供给越多，可供土地总量越少；存量土地供给是内涵性的，可依据用途替代原理重复利用，以适应经济发展需要。

3. 用途替代性： 相当一部分存量土地可替代增量土地，发挥内涵式挖潜的作用。

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35. 城市土地市场的供需均衡分析

（1）土地供给无弹性时的供需均衡

无弹性的土地供给曲线（垂直线）在实际市场中较少存在。虽然土地总量固定，但此假设忽略了土地用途转换的可能性。在短期内，由于用途转换的困难性与滞后性，土地供给弹性较小，趋近于无弹性。

（2）土地供给有弹性时的供需均衡

供给曲线有弹性时，可向左或向右偏移，但受土地总量约束，供给增长不会超过某一上限（土地总量、特定用途限额或城市发展边界），最终无限趋近于某一常数。

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36. 地租理论与城市土地区位选择理论

（1）地租的性质与来源

• 性质： 地租是因使用土地而支付的使用费，是土地所有权的经济实现形式。
• 来源： 地租是一种超额利润，是劳动者创造的剩余价值，在按社会平均利润分配之后的剩余部分。

（2）地租的类型

• 绝对地租： 源于土地私有制的垄断，任何质量的土地均须缴纳的地租。
• 级差地租： 源于土地质量、位置和追加投资的差异，分为级差地租Ⅰ（自然条件差异）和级差地租Ⅱ（追加投资差异）。

（3）城市土地区位选择

1. 在完全竞争条件下，城市土地分配遵循**"最高租金原则"**——愿意支付最高租金者得之。
2. 城市不同功能活动对土地空间位置的依赖程度不同，不同使用者对不同区位土地的投标租金各异，由此形成城市土地的功能分区。

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37. 城市级差地租

1. 宏观层次：

   • 城市区位级差地租（城市间）
   • 城市功能级差地租（功能差异）
   • 城市规模级差地租（规模差异）

2. 微观层次（城市内部）： 与经济高位区（市中心、副中心、商业繁华街等）的距离，是城市内部综合级差地租形成的重要因素，按形成要素可分为区位、产业和公共投入三部分。

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38. 我国城市土地集约利用的途径

1. 规划控制，提高城市土地利用强度
2. 产业升级拉动土地利用结构升级，提高土地集约利用度
3. 盘活城市存量土地，走城市用地内涵式挖潜的发展道路
4. 转变土地管理模式，控制城市规模的盲目无序扩张
5. 推进土地市场化进程，优化配置土地资源

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九、城市基础设施

39. 城市基础设施与经济发展的关系及影响

关系：

1. 基础设施对经济增长起促进作用（提高生产率、降低交易成本）。
2. 基础设施投资对整个城市发展起带动作用（产生乘数效应，激活相关投资）。

影响维度：

1. 对城市经济增长的影响
2. 对城市生产率的影响
3. 对城市环境质量的影响
4. 对城市居民福利水平的影响

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40. 城市基础设施的供给模式与供需均衡的特殊性

供给模式： 城市政府"掌舵"，投资主体与经营管理主体多元化，行政调节与竞争机制共同发挥作用。

供需均衡的特殊性：

1. 城市基础设施需求主要取决于城市经济发展水平
2. 城市经济发展对城市基础设施建设具有**"超前需求"**特征（需求先于供给出现）
3. 城市基础设施需求具有公共物品属性（非竞争性、非排他性），难以通过纯市场机制实现有效均衡

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41. 城市基础设施投融资模式

1. BOT模式（Build-Operate-Transfer，建设－运营－移交）： 政府授予私人企业特许权，由其负责项目的融资、建设和运营，特许期满后将项目无偿移交政府。

2. TOT模式（Transfer-Operate-Transfer，转让－经营－转让）： 将已投产运行的基础设施项目，在一定期限内移交给受让方经营，以该期限内的现金流量为标的，一次性融得资金用于建设新项目；经营期满后再将项目移交回来。典型案例如山东烟台至威海高速公路、上海南浦大桥、杨浦大桥及过江隧道等。

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42. 增大城市基础设施供给的市场经济手段

1. 城市国有土地使用权出让
2. 要求房地产开发商为城市基础设施提供配套资金
3. 通过调整城市产业布局收取城市土地级差地租
4. 提高基础设施服务价格（使用者付费）
5. 承包、租赁、拍卖经营权和使用管理权
6. 授予特许经营权
7. 对大型基础设施项目进行股份制改造，利用股权融资
8. 发行股票
9. 发行债券
10. 利用外资